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第十章：还没正式开业就开卖了（第2页）

这个月不知不觉的又是半个月过去了，至此已经租出去了八百多套房子，只剩下一百七十多套了。

如果没有意外，这个月底应该差不多就全部可以租完了。

以后每个月只要收收租就可以了，至于中途退租的人，那肯定不会很多，有人退租就会有新的租客来租房子，以后就会形成一个良性的循环，每月的空置率最多几十套房子。

但是作为房东来说，肯定是不会怎么亏的，因为租客没有租满半年的话，是违约的，可以不退还押金的，这个在合同中就已经注明了。

租房合同签订的是一年，合同中也注明了，一年之内不得涨租金，一年后则视情况而定，租金上调的幅度不会超过百分之十。

全新的装修，全新的家电，全新的家具。如果你只租一两个月，那肯定不行啊，谁租给伱啊？没有哪个房东会愿意租给这样的租户？

这个都是在租房之前就已经说好了的，就算是特殊原因要退租，那也得另外商量，视情况而定。

如果是情况特殊的话，易安国也不会说，一定要扣人家这两个月的押金。

当然了，这话他也不可能事先就跟租客说的，否则到时候人家想退出，随便找个理由就想蒙混过去了，装可怜，谁不会啊？

店面很快就装修好了，易安国陪同三姐夫一起去水果市场进货，手把手的教他要注意些什么？

第一个自然是讨价还价了，还有一个就是看水果的品质，很多水果箱打开来，上面一层都是又大又亮的，下面一层就是又小又难看，甚至有的还有烂的水果在里面。

而且要多抽查几箱，绝对不能只看一箱的情况，抽查的每一箱，都要在秤上过一下秤，看看重量相差大不大？不能由批发商说多重就多重。

很多水果都是论箱卖的，并不会单独去称重量，一般相差一斤算正常，相差多了就不正常了。

另外就是看纸箱，有的水果箱里面加了水泥，整个箱子有七八斤重，六七斤重。

有的纸箱只是正常的，什么都没有加，整个纸箱可能只有一斤重。

纸箱重还是轻并不重要，重要的是你要除掉纸箱的重量，得出净果的重量，再算出这个成本价的高低来，做到心里有数。

无论什么时候去进货，都要货比三家，等到做熟了，有了熟悉的批发商那里，他一般就不会怎么欺负你了，以后你再去他那里进货，他基本上都会实打实的给你最低价了。

毕竟他知道你是老客户，天天要来进货的，而且进货量还不小，他不会贪小，失去你这个大客户的，所以在保证利益的同时，他绝对会给你最优惠的价格。