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第11章（第1页）

“对了，3302房签约那天我会和汪律师一起到场，签完约之后中午请房客吃饭，你帮我订一下K11小山。”

宫欣手握方向盘，有条不紊地通过蓝牙耳机给助理下达一条条指令。

她大学毕业之后，宫二生盘下了丽江的一个庭院做客栈，把家里的房子钥匙都交给了她打理，和唐咏诗去过风花雪月的二人世界。

他们这儿的出租还跟其他小区不同，没有通过中介公司，直接在小区挪了个地摆上一小黑板，上面贴着各个房东放租的信息，由于是房东直接对接租客，租金也压得比同地段的商品小区便宜一些，经常是供不应求。

宫欣手握宫二生的二十把钥匙，后来宫六生也把自己的二十把也都交给她去管。

2016年国内开始有了airbnb，宫欣看到了商机，果断把三分之二的房子都改成小民宿，有单房的，有二房一厅的，有三房二厅的，要什么房型她都有。

她大刀阔斧，跟宫家两兄弟预支了一笔钱，把房子都重新粉刷装修了一遍，改成年轻人们喜欢的风格，有北欧简约风，有ins性冷淡风，有日式小清新风，有粉粉少女心可爱风，有高级商务风，你要什么风格她也都有。

想日租可以，月租也可以，年租她更是欢迎。

再也不需要拎着一大串钥匙叮叮当当穿梭在每栋楼之间，只需要定时更换电子锁密码就行。

她组建了自己的团队，请了摄影师给每一间房子都进行了仔细的摆拍，定期更新房间的配套设备，如果不是团队其他人阻止，宫欣甚至想把吹风机都换成戴森的。

有专门客服团队对接每一个订房的客人，从订房到入住到退房都有一整套规范的流程体系，客人有什么需要都可以联系他们，接机接高铁、租车游玩、推荐餐厅，一应俱全。

地点位置优越便利，服务态度友善亲人，配套完善价格合理，加上广州越来越多的交易会，使「GONG」旗下的民宿经常都是满房状态。

有很多小区里的住户开始觉得这个模式挺好，也学着做，但始终没有宫欣做得好做得用心，很多airbnb上的成交都是看图片，图片越好看成交率越高，配套装修越是牛逼有噱头越容易成为网红民宿。

宫欣得知了这个情况，便去问他们要不要把房源也交给她，他们团队负责装修管理和运营，只需抽取三分之一的房租作为收费。

渐渐地，宫欣拥有了小区三分之一的房源用来经营民宿，自己手头上剩下的房源则是提供给年租的客人。

像是过几天三十三楼就有新的租客要来签约，一签签三年。

完成了例行公事，掐了电话后她望向后视镜，看着绑在安全座椅上一脸闷闷不乐的小男孩。